DOM WOLNOSTOJĄCY | 152,80 m² | PODDASZE OK. 80 m² | 12 ARÓW | WIDOK NA GÓRY | ZABRZEŻ

Klimczak Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący położony w Zabrzeży, gmina Łącko, powiat nowosądecki.

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól i lasów. Położenie zapewnia widok na góry, a jednocześnie dogodny dostęp do podstawowej infrastruktury.

Rozpoczęcie budowy: 2023 rok. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co pozwala przyszłym właścicielom samodzielnie zaplanować wykończenie wnętrz.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia całkowita: 152,80 m²
poddasze: ok. 80 m² - możliwość adaptacji
liczba pokoi: 5
działka: 12 arów
stan: surowy zamknięty
rozpoczęcie budowy: 2023 rok
garaż: w bryle budynku, 2 stanowiska
taras: tak
forma własności: własność

FUNKCJONALNY UKŁAD WNĘTRZA

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.

Wnętrze obejmuje przestronną strefę dzienną z otwartą kuchnią i jadalnią, uzupełnioną dużymi przeszkleniami, które zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń.

Ponadto przewidziano:
5 pokoi,
2 łazienki,
oddzielną toaletę,
garderobę,
spiżarnię,
gabinet,
pralnię,
pomieszczenie gospodarcze,
taras,
garaż na dwa samochody.

Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 80 m², które można w przyszłości zaadaptować zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.

WYKONANIE I MATERIAŁY

Budynek wykonano z Ytongu.

Zastosowano trzyszybowe okna PCV firmy PAGEN oraz żaluzje fasadowe.

Elewacja została odpowiednio zaizolowana grafitowym styropianem o grubości 20 cm.

Dach pokryto blachodachówką.

PRZYGOTOWANIE POD NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Już na etapie budowy przewidziano rozwiązania, które ułatwiają dalsze wyposażenie domu w nowoczesne systemy.

Projekt uwzględnia ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować sposób ogrzewania do własnych potrzeb.

Budynek został przygotowany pod rekuperację - zgodnie z projektem wykonano otwory i przepusty instalacyjne pod system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

Projekt przewiduje także instalację fotowoltaiczną.

W budynku wykonano wyprowadzenia pod oświetlenie punktowe (halogenowe), z możliwością dalszego wykonania i rozbudowy instalacji o system Smart Home.

MEDIA

energia elektryczna: do podłączenia,
kanalizacja: miejska,
woda: własne źródło

LOKALIZACJA

Zabrzeż to spokojna miejscowość w gminie Łącko, otoczona terenami zielonymi, polami i lasami. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, przy spokojnej drodze osiedlowej.

W pobliżu dostępne są m.in. szkoła, przedszkola, sklepy, kościół oraz komunikacja autobusowa.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
widok na góry
spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
dodatkowe poddasze do indywidualnej adaptacji
dwustanowiskowy garaż w bryle budynku
duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz
trzyszybowe okna PCV PAGEN
żaluzje fasadowe
ocieplenie grafitowym styropianem 20 cm
dach pokryty blachodachówką
przygotowanie pod rekuperację
ogrzewanie podłogowe i grzejniki przewidziane w projekcie
instalacja fotowoltaiczna przewidziana w projekcie
możliwość dalszej rozbudowy instalacji o Smart Home
stan surowy zamknięty - możliwość wykończenia według własnej wizji

Nieruchomość stanowi dobrą bazę dla osób, które chcą stworzyć własny, funkcjonalny dom w spokojnej lokalizacji, z dużą przestrzenią wokół budynku i widokiem na góry.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.