NOWOCZESNY BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY W CENTRUM ŁĄCKA

Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną - nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 480,70 m², położony na działce o powierzchni 7 arów, zlokalizowany w samym centrum Łącka.

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się drugi, oddzielny budynek usługowy o powierzchni 58,70 m².

Miejsca parkingowe dla najemców i klientów
Nowoczesne instalacje oraz wysoka jakość wykończenia
Atrakcyjna lokalizacja w centrum Łącka
Obiekt generujący stałe dochody z wynajmu

Oba obiekty zostały wybudowane w 2022 roku i są w pełni funkcjonalne oraz gotowe do prowadzenia działalności.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa budynku głównego: 480,70 m²
Dodatkowy budynek usługowy: 58,70 m²
Powierzchnia działki: 680,30 m²
Liczba kondygnacji: 4 (piwnica, parter, 1 piętro, 2 piętro)
Media: woda i kanalizacja z sieci gminnej, ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni (oszczędne i wygodne rozwiązanie)
Forma własności: sprzedaż przez firmę (brak obciążeń)

Rozkład pomieszczeń
Piwnica:
lokal użytkowy - 70,50 m² (idealny pod fitness, siłownię, serwis lub magazyn)
Pomieszczenia gospodarcze - 41,60 m² oraz 13,70 m²

Parter:
2 lokale usługowe - **38,40 m² (wynajęty) oraz 60,80 m²
Ogólnodostępne pomieszczenie socjalne - 7,70 m²
Toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych

1 piętro:
2 lokale usługowe - 57,50 m² oraz 70,60 m²
Pomieszczenie techniczne - 5,50 m²
Pomieszczenie porządkowe - 2,00 m²
Toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych

2 piętro:
1 mieszkanie - 57,80 m² (wynajęte)
Pomieszczenie usługowe/biurowe - 75,40 m² (obecnie wynajęte dla kosmetyczki i prawniczki, możliwość adaptacji na mieszkanie)

Dodatkowy budynek usługowy:
Powierzchnia użytkowa - 58,70 m²
Osobna toaleta, niezależna kotłownia, ogrzewanie elektryczne (podłogowe)
Podłączenie do sieci gminnej (woda, kanalizacja)

Standard wykończenia
Budynek wykonany z betonu (z wyjątkiem 2 piętra - murowane)
Ocieplenie zgodne z normami ppoż. (wełna 17 cm)
Stolarka okienna PCV (producent: Dako, szyby bezpieczne)
Dach pokryty blachą panelową

Cena - 3 990 000 zł netto (9000 zł/m²) + 23% podatku VAT od towarów i usług - możliwość negocjacji!

Skontaktuj się ze mną już dzisiaj!

Jeśli szukasz pewnej i dochodowej inwestycji, ten budynek to idealna propozycja! Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację nieruchomości.

Magdalena Wyrostek - specjalista do spraw nieruchomości
Telefon:  
E-mail:  
Biuro sprzedaży:** ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz

Nie przegap tej okazji - inwestuj w przyszłość już dziś